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作者:im体育_im体育平台_im体育APP下载更新时间:2020-10-27 13:48:02

对于大部分人来说,其实已经办理完了,但是仍有部分客户犹豫不决“对于这部分客户做解释工作要花一点时间,尤其是老年群体皇冠注册平台_皇冠官网  个贷经理:根据自身情况进行选择  对房贷一族来说,最关心个人房贷利率的变化  8月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,8月20日贷款市场报价利率(LPR)为1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%

  记者注意到,自4月份下调以来,虽然LPR报价已连续4个月保持不变,但总体来看有一定降息幅度据央行数据显示,自去年8月份LPR报价机制改革以来,至此,新的LPR报价机制执行已满一年皇冠注册平台_皇冠官网截至目前报价,5年期以上LPR共下降3次,从4.85%降到了4.65%,累计下行20个BP  受此影响,LPR带动实际贷款利率持续下行今年以来全国重点城市首套及二套主流房贷利率已经保持“八连降”

根据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2020年8月(7月20日-8月18日),全国首套房贷款平均利率为5.25%,环比下调1个基点二套房贷款平均利率则为5.56%,环比下降2基点皇冠注册平台_皇冠官网首套、二套平均利率均较去年同期下降22个基点  《证券日报》记者在走访银行网点时了解到,由于不同的客户在申请房贷时签订的贷款利率不同,所以在选择LPR还是固定利率时,也要有所区分  “对于客户而言,选择固定利率或LPR定价,还是基于个人对未来利率走势的判断

如果认为未来LPR利率大概率降低,就可以选择转换”多位银行个贷经理对记者表示,定价基准只能转换一次,不方便提出具体建议皇冠注册平台_皇冠官网  某银行个贷经理给记者算了一笔账,假定购房者选择挂钩LPR,由于重新定价日在明年1月1日,如果截至今年年底5年期LPR利率一直延续当前的4.65%水平,那么按照100万元贷款本金、30年等额本息计算,购房者每个月的房贷月供将减少约90元,全年节省1080元  “按目前的市场环境来看,利率肯定是下行的,也就是说目前选择LPR利率比较合适但是也不排除之后LPR会上涨,不少贷款人的房贷期限还有十几、二十年,这中间的扰动因素会很多,如果之后有什么政策变化,长期利率是很难做预测的

”某国有大行的个贷经理表示  此外,记者随机采访了部分购房者,在部分购房者看来,考虑到利率还有进一步下行空间,不少人选择将存量房贷转换为LPR定价皇冠注册平台_皇冠官网  例如,家住北京市海淀区的一位张女士告诉记者:“我们业主群里之前就有讨论过这个问题,到底要不要将房贷转成LPR利率,说法很多,目前看上去LPR浮动利率似乎更能省钱,所以群内大部分人最终还是选择转化LPR定价  “选择转成LPR浮动利率,主要是因为之前的房贷利率有点高,预期未来利率下行的概率更大,所以换成LPR要合适一些  但也有一些享受了较低房贷利率、打了折扣的购房者表示,稳妥点没坏处

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