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作者:im体育_im体育平台_im体育APP下载更新时间:2020-10-25 06:59:23

当前房地产业依然是海南省经济发展的支柱产业之一,对GDP、金融业及第二三产业、税收与财政收入、就业、收入、人居、城市崛起、基础设施建设、相关30多个行业发展有着巨大的贡献,未来30年依然是主导、先锋、基础、支柱产业要因此,短中期内,要砍掉最粗的支撑海南发展大腿,是不符合省情、不科学、不客观的城市发展规律bbin真人投注平台_bbin真人手机版为什么海南房地产正在面临一场危机、风险的边缘场现在的海南房地产市场依然存在巨大的风险,首先是高库存用其次是土地空置前

再其次是空置率高、利用率不高、海南旅游地产发展思路不面前庭最后是土地抵押、房地产贷款的占到银行、金融机构的三分之一以上个bbin真人投注平台_bbin真人手机版最关键是家庭资产里面,80%都是房产况且土地财政占到地方收入的50%以上,房地产涉及几十个产业,对GDP的贡献超过60%以上可想而知,海南几万家房企,需要出路要

地方需要土地财政,需要经济发展,银行、金融机构需要金融稳定,需要收回贷款,家庭需要资产稳定会一旦库存、土地空置的问题没有妥善的解决,会引起经济、金融、债务、财政危机的风险bbin真人投注平台_bbin真人手机版海南房地产的路究竟在哪里,如何改变当下困局由为更好建设、发展国际自由贸易港,下一步,海南应该会出台一系列的新政策,控制好房地产在其一是房地产开发投资额占固定资产投资比例控制在20%-25%,让房地产投资降速地

其二是可供建设商品房开发用地指标、商品房土地供应指标下调,控制好房地产开发规模四其三是严格要求土地开发、项目施工与开工及完工的时间,控制库存去化周期、商品房市场供应bbin真人投注平台_bbin真人手机版其四是严格审查房企拿地、项目开发的融资渠道、资金来源,改革商品房预售制度为现房销售,控制好金融杠杆、地价其五是建立多元化的住房制度与住房供应体系及住房保障体系,控制好房价金其六是调整房地产项目资本金比例、商品房预售资金监督、改革住房公积金制度,控制好房地产投资、开发的杠杆产

其七是关闭进入国际自由贸易港的大门,控制区域房地产资其八是保持限制性政策,通过人才、企业的形式吸引高层次人才,控制好买房、投资比例bbin真人投注平台_bbin真人手机版其九是控制好土地供应速度,加大对空置土地管理与出台解决措施其十是金融制度的改革与创新作为海南房企,不要慌张,要保持冷静、清醒的头脑,切忌盲目加杠杆、乱投资易

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