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作者:im体育_im体育平台_im体育APP下载更新时间:2020-10-31 14:29:52

  仔细研究招股书披露的信息后,不难得出一个结论:京东数科和蚂蚁集团非常不一样”佳兆业高级顾问谭礼宁也指出,2020年公司的净负债率计划降至120%利记官网_利记官网网址只是,不同房企会根据自身的现金流状况、净负债率水平等因素制定出相应营销策略  虽然二者都是从金融业务起家,都强调科技“属性”,但细究双方在业务结构、收入组成、研发投入和募资用途四个维度上的具体表现,就能看出双方实质上存在巨大差异更有房企表态快、行动更快

但就目前的形式来看,多数房企的负债水平并不乐观  业务结构是最能反映企业当下发展状况的,在这方面,京东数科已呈现出横跨多个产业的“数字科技服务”属性利记官网_利记官网网址据克尔瑞数据显示,截至2020年年中,179家房企总有息负债规模为84165亿元,较期初增长了6.64%  如上文所述,京东数科的业务构成为金融机构数字化解决方案、商户和企业数字化解决方案,政府及其他客户数字化解决方案蚂蚁集团的业务结构则主要由数字支付与商家服务收入、数字金融科技平台业务和创新业务构成,这与蚂蚁集团的起家业务是数字支付,以及“阿里系”显著的平台思路息息有关

  以看似重合的“金融服务领域”为例,双方的商业模式存在很大不同8月底,中国恒大总裁夏海钧刚刚在业绩发布会上表示,恒大的回款大部分都是通过按揭回笼,恒大会快速增加销售额和现金回笼,这可以有效降低公司的银行贷款和负债利记官网_利记官网网址其中,76家重点房企总有息负债72913亿元,较期初增长6.18%从两条红线净负债率和剔除预收款后的资产负债率来看,76家房企净负债率的算数平均值达到了128%,而资产负债率无论是算术平均还是中位数均超过70%  蚂蚁集团的模式更多以平台为主,即利用支付宝这一超级流量入口,以搭建平台的方式携手众多金融机构,促成信贷、理财、保险等业务,并从中收取技术服务费

加快销售回款、缓解负债压力已成企业燃眉之急  京东数科同样有帮助机构售卖金融产品的平台模式,但占比更大的是向金融机构提供数字化解决方案,招股书显示,这一业务服务于600家银行、保险、基金、信托、证券等金融机构和1000多家资管科技注册机构,报告期各期的年复合增长率达到100.51%利记官网_利记官网网址  从具体业务来看,以京东数科的“金融云”业务为例,其相当于以输出“金融云”底层科技能力的方式,帮助金融机构构建底层分布式架构、符合金融级要求的PaaS平台、大数据平台、移动研发平台、风控引擎、反欺诈算法、反洗钱、精准营销、用户运营等9月初,恒大的600盘7折促销售行动则已经开始落地多位房地产业内人士告诉新地产财经,近期恒大的7折促销和“三道红线”有一定关联

中国企业资本联盟副理事长柏文喜告诉新地产财经,恒大是头部企业中财务指标触碰“三道红线”的代表型企业,这三项指标要依靠表内负债表外化、明股实债、股权融资等回到监管红线内的难度和以借新还旧来进行债务腾挪的难度均比较大  除金融云外,京东数科还搭建了云端一体化的资管科技平台JT²,通过智能化的系统和工具,帮助资管机构进行跨市场、跨品种、跨机构的交易利记官网_利记官网网址可以说,金融云和JT²共同组成了京东数科在金融服务领域“纵横一体”的数字化模型,基于此,帮助金融客服实现“存量+增量”的双重增长“因此,恒大更多的要依靠销售去化来优化现金流和财务指标以解决流动性压力,让企业财务尽快回到稳健区间并符合三条监管红线的要求中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示,“金九银十”是房企传统的销售旺季

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