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作者:im体育_im体育平台_im体育APP下载更新时间:2020-10-29 15:32:48

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中新经纬客户端9月11日电成都市住建局、中国银保监会四川监管局、成都市金融监管局、人行成都分行营管部4部门11日发布《关于开展住房租赁资金监管的通知》(下称《通知》)称,本通知施行之日起新产生的租赁关系,承租人向住房租赁企业支付租金周期超过三个月的,住房租赁企业应将收取的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金存入监管账户截图来源:成都市住房和城乡建设局网站新利体育平台_新利体育网页版_新利体育在线官网就开展住房租赁资金监管有关事项,《通知》做出如下要求:一是在成都市行政区域内通过受托经营、转租方式从事住房租赁经营的住房租赁企业,其住房租赁资金应按照本通知的规定纳入监管二是住房租赁企业应在驻蓉商业银行中开立全市唯一的住房租赁资金监管账户(以下简称“监管账户”),并与承办银行签订住房租赁资金监管协议,明确监管内容、方式及流程,该账户不得支取现金,不得归集其他性质的资金

三是本通知施行之日起新产生的租赁关系,承租人向住房租赁企业支付租金周期超过三个月的,住房租赁企业应将收取的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金存入监管账户,其中“租金贷”获得的资金需住房租赁企业和承租人与贷款发放的金融机构协商一致,将贷款方式取得的租金划拨到监管账户承租人向住房租赁企业支付租金周期在三个月以内的,由承租人自主决定租金和押金是否存入监管账户管理新利体育平台_新利体育网页版_新利体育在线官网四是存入监管账户的租金在住房租赁企业、承租人和承办银行签订三方住房租赁资金监管协议生效后的次月初按月划转给住房租赁企业五是新开业的住房租赁企业在推送开业信息时应提交监管账户的开立情况,本通知施行前已开业的住房租赁企业应在1个月内开立监管账户,将开立监管账户的信息向企业注册地所在区(市)县住建部门报告,并在成都住房租赁交易服务平台进行公示未开立或未按期开立监管账户的住房租赁企业暂停租赁合同网签备案和发布房源

六是住房租赁企业、网络信息平台在发布租赁房源时应当同时发布租赁资金监管账户信息七是住房租赁企业应与承租人和承办银行签订三方住房租赁资金监管协议,监管协议中的承租人、月租金金额、支付周期、租期、押金金额、监管期限等应与房屋租赁合同的约定保持一致,承租人应按照三方住房租赁资金监管协议约定的支付周期和金额将租金和押金存入该企业的监管账户新利体育平台_新利体育网页版_新利体育在线官网八是住房租赁企业应当告知承租人本通知的相关规定,协助承租人将住房租赁资金存入监管账户,不得直接或间接代收代付代管住房租赁资金承租人应监督住房租赁企业开展住房租赁资金监管服务,发现住房租赁企业拒绝实行的,可向区(市)县住建部门举报承办银行应当按照监管协议约定开展服务,为协议签订提供便利,监管资金到账后将到账情况通知当事人

区(市)县住建部门对住房租赁企业的监管账户日常收支情况进行监督九是住房租赁企业与承租人和承办银行签订的三方住房租赁资金监管协议中约定的租赁合同期满后资金监管自动解除新利体育平台_新利体育网页版_新利体育在线官网合同期满后10个工作日内住房租赁企业未提出异议的,承办银行将押金划转给承租人(原标题:又有大瓜!知名私募老板被妻子举报出轨、侵占公司财产…这家A股公司躺枪,刚刚紧急回应)十是租赁当事人双方协商一致提前终止租赁合同的,应按三方住房租赁资金监管协议要求书面向承办银行申请解除,承办银行按申请终止三方住房租赁资金监管协议,根据申请划转监管资金

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